Ihr Bauträger in Kitzbühel

Die LW Immo GmbH als Bauträger agiert im Raum Kitzbühel, im Tioler Unterland und im Salzburger Pinzgau. Wir haben uns in den letzten Jahren auf Freizeit- und Wohnimmobilien im Luxussegment spezialisiert. In dieser Unternehmenssparte unterscheiden wir uns von branchentypischen Bauträgern, deswegen schätzen unsere Käufer unser gutes, faires und transparentes Preis- Leistungsverhältnis am Markt.

Als Bauträger von Projekten im höherklassigen und luxuriösen Bereich, wollen wir nur beste Qualität in den Materialien, der Ausführung, der Eintrichung und der Abwicklung bieten. Bauvorhaben in High-End Qualität sind im Top-Segment zu finden und haben außergewöhnliche und einzigartige Merkmale.

Wir seit Jahren unserer Unternehmensstrategie treu geblieben: Der Ärger über schlechte Qualität währt länger, als die kurze Freude am niedrigen Preis.

Das Berufsbild des Bauträgers ist vielseitig aber die Tätigkeit umfasst im wesentlichen fünf Funktionen:

Bauherrnfunktion:
Der Bauträger ist Bauherr bzw. direkter Vertreter des Bauherrn in voller Projektverantwortung. Die bauliche Anlage wird vorbereitet und die notwendigen Maßnahmen werden gesetzt, immer die Interessen des Auftraggebers vertretend.

Drittbindung:
Der Bauträger handelt in eigenem Namen, hat aber eine Verplichtung gegenüber Dritten. Bestehende oder künftige vertragliche Beziehungen zum Nutzer des Bauvorhabens werden bei den Baumaßnahmen berücksichtigt.

Treuhandschaft:
Der Bauträger hat die Optimierungsverpflichtung. Das heißt, bei der Verwendung der Baugelder gibt es keine Freiheiten. Die Verwendung der Mittel wird laufend in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht mit dem Auftraggeber abgeklärt.

Gesamtverantwortung:
Der Bauträger ist verantwortlich für das Gesamtbauvorhaben und für die Realisierung des in allen Aspekten und Facetten vor, während und bis zum Abschluss des Bauvorhabens.

Konzentrationsprinzip:
Die Funktionen des Bauträgers sind konzentriert auf seinen WIrkungskreis. Neben der Realisierung des Bauvorhabens selbst, schafft er die vereinbarte Rechtsstellung und wickelt die Gewährleistung ordnungsgemäß ab.